Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES348 m² non divisibles

Réf. 5433

RER RER A Le Parc de St Maur

Des bureaux à vendre à SAINT-MAUR (94100), RER du PARC de Saint-Maur, 348 m² de bureaux dans un immeuble récent.

1 550 000 €
4 455 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 4 455 €

1 550 000 €
4 455 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 4 455 €

Bureaux à vendre 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES Plan1

Présentation, prestations et services

Au 4ème étage, 348 m² de bureaux lumineux, répartis en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, livrés équipés.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Etat des biens : livrés rénovés.

Informations au 27/10/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
4ème	BUREAUX	348 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	8	NC	NC

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 1 550 000 €
Prix / m² : 4 455 € / m²
Charges annuelles : 19 836 €
Impôt foncier : 48 €
Taxe sur les bureaux : 10,66 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.