Bilan 2014 du marché de l'immobilier français.
Novembre 2014
Quelques chiffres clés
En comparaison aux chiffres enregistrés en France en 2013, à la même période de l'année, le premier trimestre 2014 a connu une hausse de 13 % du taux de vente dans le domaine de l'immobilier, soit 3,5 milliards d'euros d'investissement. 2014 s'illustre avec une moyenne de volume investi au premier trimestre la plus stable des dix dernières années. Bien que les rentrées aient explosé, une baisse du nombre total de transactions, arrêté à 53 contre 112 au 1er trimestre 2013, a été enregistrée.
On a compté 36 placements inférieurs à 50 millions d'euros (contre 88 pour 2013). La nette amélioration provient donc surtout des importantes transactions, soit 10 opérations supérieures à 100 millions d'euros, pour un total de 2,5 milliards d'euros. À elle seule, l'acquisition de Coeur Défense par le fonds américain Lone Star constitue les 36 % des fonds investis dans l'immobilier au premier trimestre 2014.
80 % des volumes investis
Les 2,8 milliards d'euros investis dans les bureaux constituent 80 % du volume des placements immobiliers des trois premiers mois. Sur les 10 opérations de l'année estimées à plus de 100 millions d'euros, 8 concernent des locaux professionnels. L'immobilier commercial a connu une dégringolade, ne représentant que 15 % des volumes investis en France, soit 514 millions d'euros. L'immobilier industriel a depuis janvier enregistré seulement 200 millions d'euros d'investissement, soit 5 % du marché.
Ile de France et province
Représentant la quasi-totalité des grandes transactions, le marché immobilier d' Île-de-France concentre les 3.1 milliards des fonds investis cette année dans le pays. Les financiers y ont surtout misé sur les locaux de bureaux. En raison du déclin d'intérêt pour les locaux de commerce et industriels, le marché de l'immobilier a considérablement chuté en province. Ce dernier est estimé aujourd'hui à 420 millions d'euros, soit la moitié des chiffres enregistrés en 2013.
En comparaison aux chiffres enregistrés en France en 2013, à la même période de l'année, le premier trimestre 2014 a connu une hausse de 13 % du taux de vente dans le domaine de l'immobilier, soit 3,5 milliards d'euros d'investissement. 2014 s'illustre avec une moyenne de volume investi au premier trimestre la plus stable des dix dernières années. Bien que les rentrées aient explosé, une baisse du nombre total de transactions, arrêté à 53 contre 112 au 1er trimestre 2013, a été enregistrée.
On a compté 36 placements inférieurs à 50 millions d'euros (contre 88 pour 2013). La nette amélioration provient donc surtout des importantes transactions, soit 10 opérations supérieures à 100 millions d'euros, pour un total de 2,5 milliards d'euros. À elle seule, l'acquisition de Coeur Défense par le fonds américain Lone Star constitue les 36 % des fonds investis dans l'immobilier au premier trimestre 2014.
80 % des volumes investis
Les 2,8 milliards d'euros investis dans les bureaux constituent 80 % du volume des placements immobiliers des trois premiers mois. Sur les 10 opérations de l'année estimées à plus de 100 millions d'euros, 8 concernent des locaux professionnels. L'immobilier commercial a connu une dégringolade, ne représentant que 15 % des volumes investis en France, soit 514 millions d'euros. L'immobilier industriel a depuis janvier enregistré seulement 200 millions d'euros d'investissement, soit 5 % du marché.
Ile de France et province
Représentant la quasi-totalité des grandes transactions, le marché immobilier d' Île-de-France concentre les 3.1 milliards des fonds investis cette année dans le pays. Les financiers y ont surtout misé sur les locaux de bureaux. En raison du déclin d'intérêt pour les locaux de commerce et industriels, le marché de l'immobilier a considérablement chuté en province. Ce dernier est estimé aujourd'hui à 420 millions d'euros, soit la moitié des chiffres enregistrés en 2013.
COURONNES-MENILMONTANT
RICHARD LENOIR
CADET. LE PELETIER
