Immobilier d'entreprise : bilan et perspectives
Avril 2014
Une nouvelle étude de Cushman et Wakefield révèle que l'année 2013 a enregistré une progression de 1 % du marché dans l?immobilier d'entreprise. Cette légère évolution va-t-elle continuer en 2014 ?
2013 : un investissement de 15,1 milliards d'euros
Le cabinet Cushman et Wakefield a noté au cours de 2013 que nombre d'acteurs étaient contraints de vendre pour dégager des liquidités. Des investisseurs opportunistes ont également réalisé des opérations sur des actifs moins sécurisés.
2013 a donc été dominée par une offre plus variée qui n'a pas manqué de susciter l'intérêt des investisseurs. Au final, les placements ont atteint les 15,1 milliards d'euros avec une année marquée par 393 grandes opérations et 36 transactions de plus de 100 millions d'euros valant près de 7,3 milliards d'euros.
Bilan pour l'Île-de-France et en province
Encore une fois, l''Île-de-France reste le moteur du marché de l'immobilier d'entreprise de l'Hexagone. En effet, elle a concentré les 74 % des investissements en 2013, soit 11,1 milliards d'euros.
Elle a également enregistré 27 transactions de plus de 100 millions d'euros. Au-delà de ces importantes actions, l'Île-de-France a quand même montré une baisse du nombre de mètres carrés de bureaux vendus ou loués. Par rapport à 2012, cette baisse est évaluée à -17%.
En province, le moteur d'activité reste les commerces. Les volumes des investissements ont atteint les 4 milliards d'euros. Comparé aux chiffres de ces 10 dernières années, le bilan 2013 révèle une progression de +18 %.
Perspectives 2014
D'après les analyses d'ALTEAGROUP, il ne faut pas s'attendre à une croissance astronomique du marché de l'immobilier d'entreprise en 2014. Cushman et Wakefield souligne d'ailleurs qu'avec un taux de chômage élevé et une forte pression fiscale, l'environnement économique est défavorable. Par conséquent, la reprise sera poussive et inégale en 2014.
2013 : un investissement de 15,1 milliards d'euros
Le cabinet Cushman et Wakefield a noté au cours de 2013 que nombre d'acteurs étaient contraints de vendre pour dégager des liquidités. Des investisseurs opportunistes ont également réalisé des opérations sur des actifs moins sécurisés.
2013 a donc été dominée par une offre plus variée qui n'a pas manqué de susciter l'intérêt des investisseurs. Au final, les placements ont atteint les 15,1 milliards d'euros avec une année marquée par 393 grandes opérations et 36 transactions de plus de 100 millions d'euros valant près de 7,3 milliards d'euros.
Bilan pour l'Île-de-France et en province
Encore une fois, l''Île-de-France reste le moteur du marché de l'immobilier d'entreprise de l'Hexagone. En effet, elle a concentré les 74 % des investissements en 2013, soit 11,1 milliards d'euros.
Elle a également enregistré 27 transactions de plus de 100 millions d'euros. Au-delà de ces importantes actions, l'Île-de-France a quand même montré une baisse du nombre de mètres carrés de bureaux vendus ou loués. Par rapport à 2012, cette baisse est évaluée à -17%.
En province, le moteur d'activité reste les commerces. Les volumes des investissements ont atteint les 4 milliards d'euros. Comparé aux chiffres de ces 10 dernières années, le bilan 2013 révèle une progression de +18 %.
Perspectives 2014
D'après les analyses d'ALTEAGROUP, il ne faut pas s'attendre à une croissance astronomique du marché de l'immobilier d'entreprise en 2014. Cushman et Wakefield souligne d'ailleurs qu'avec un taux de chômage élevé et une forte pression fiscale, l'environnement économique est défavorable. Par conséquent, la reprise sera poussive et inégale en 2014.
COURONNES-MENILMONTANT
RICHARD LENOIR
CADET. LE PELETIER
