Local commercial : un investissement sûr

Local commercial : un rendement locatif considérable

Pour les professionnels, l'investissement dans un local commercial est le meilleur plan pour bénéficier de plusieurs avantages, à commencer par un rendement locatif deux fois supérieur à celui d'une maison d'habitation. Mais bien d'autres privilèges peuvent se présenter à ce type d'investissement immobilier, et bon nombre d'investisseurs s'en sont rendu compte.

L'investissement locatif dans le local commercial

Les conditions qui régissent un locatif commercial sont différentes de celles d'un immobilier résidentiel. Le bail est tout d'abord bâti sur une plus longue durée et le contrat prévoit une répartition des charges sur le locataire. Voilà pourquoi le rendement locatif du local commercial est deux fois plus élevé. Et si ce type d'investissement n'intéresse généralement que les professionnels, c'est parce que ces derniers sont les plus avertis sur les avantages qu'il offre.

L'important est de faire le bon choix sur l?emplacement pour assurer une rentabilité à long terme. L'investisseur doit choisir le lieu le plus fréquenté pour pouvoir s'offrir la perle rare. Ces emplacements dits numéros un garantissent la pérennité de l'investissement. ALTEAGROUP.RE peut vous conseiller pour le choix d'un local commercial adapté à vos attentes grâce à l'intervention de professionnels dans le domaine.

Local commercial : les avantages fiscaux

Investir dans un local commercial présente d'importants avantages en matière de fiscalité, principalement d'un point de vue foncier. En effet, les charges des travaux peuvent être retirées des loyers perçus. Et le rendement peut se ressentir sur le long terme car les intérêts d'emprunt éventuels se répercutent sur les 10 années à venir, à raison de plus de 10 000 Euros par an. De cette manière, la rentabilité de l'investissement locatif commercial est largement plus sécurisée car elle se perçoit sur le long terme. En clair, le local commercial est un excellent moyen d'optimiser son investissement sur le long terme.