Pourquoi investir dans l'immobilier professionnel ?

Décembre 2015
Pourquoi investir dans l'immobilier professionnel ?

Immobilier professionnel : vers un rendement plus conséquent


L'immobilier professionnel se démarque de l'immobilier d'habitation par son rendement qui est nettement plus élevé. Il concerne principalement les bureaux, les commerces, les locaux d'activité et les entrepôts. Avec le changement du mode de consommation, l'immobilier professionnel fait face à une vague de renouvellement avec une plus large ouverture à de nouveaux investisseurs. D'ailleurs, le marché est de plus en plus accessible aux particuliers.


Zoom sur un marché très dynamique


Le marché de l'immobilier professionnel est aujourd'hui composé des commerces traditionnels de pied d'immeuble situé en centre ville, des galeries commerciales et magasins spécialisés, des centres commerciaux en périphérie ainsi que des murs de grandes enseignes de distribution. Mais les plus sollicités actuellement sont les parcs d'activités commerciales appelés RetailParks qui représentent plus de 50 % des projets commerciaux. Sachant que les investisseurs dans l'immobilier professionnel privilégient les commerces de périphérie.


Les RetailParks gagnent de plus en plus de terrain car les demandes des consommateurs se multiplient dans ce secteur d'activité, incitant les professionnels à investir davantage dans le domaine. Cependant, le manque de petites surfaces commerciales est souvent une source de blocage dans le maintien des activités des investisseurs.


Les principaux atouts de l'immobilier professionnel


L'investissement dans l'immobilier professionnel est une source de rentabilité assurée car celle-ci est deux fois plus élevée que dans l'immobilier d'habitation. En effet, si la première peut enregistrer entre 6 à 8 %, la seconde n'offre que 2 à 4 %. Sans parler de la réduction des coûts de gestion due aux baux bâtis sur 9 à 12 ans. La valorisation de l'immobilier professionnel est également constante et sa sécurité est plus renforcée. En effet, les risques de loyers impayés sont moindres et le dispositif légal est en faveur du propriétaire.


En d'autres termes, l'immobilier professionnel est un excellent moyen de rentabiliser son investissement locatif. Faites appel à ALTEAGROUP.RE pour bénéficier de conseils de professionnels pour mener à bien vos projets dans l'immobilier d'entreprise.

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